拍卖公告

受委托，我公司定于2024年9月22日10时至2024年9月23日10时止（延时除外）在京东拍卖平台对三河市长城重机房地产开发有限公司财产进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：三河市长城重机房地产开发有限公司财产

（1）办公用房：建筑面积512.66平米 证号：三河市房权证燕字第208215号

（2）办公用房：建筑面积703.74平米 证号：三河市房权证燕字第208216号

（3）设备、其他无形资产（具体规格、数量以现状为准）

瑕疵披露：

（一）依据该标的所在物业提供的欠费清单，欠费费用为526140.3元（截至2024年6月30日数据，费用金额仅供参考，实际欠费金额由买受人向相关部门咨询）清单附后。

该标的拍卖成交后，该标的已知或未知的所有欠费由买受人自行负责。

（二）三河市长城重机房地产开发有限公司与北京帝豪物业管理有限公司三河市燕郊分公司于2021年6月30日签订《前期物业管理服务合同》，约定三河市长城重机房地产开发有限公司应当无偿为北京帝豪物业管理有限公司三河市燕郊分公司提供物业服务办公用房，面积400平方米；现北京帝豪物业管理有限公司三河市燕郊分公司实际占用黄金花园B#楼东区一层办公用房东侧区域，占用房屋三间，面积约150平方米（占用房屋面积以现状为准），其中一间用于物业经营用房，接待来访业主，登记业主反馈事项等，另外二间房屋用于设备放置。

根据以上鉴于事项，委托人、拍卖人作如下声明：

黄金花园B#楼东区一层办公用房的竞买人参与竞买，即视为已对物业用房的相关情况充分了解、知悉，认可并接受物业服务用房的现状及物业服务期限内房屋的无偿占用状态。物业服务期满后，上述物业服务用房或新增/变更物业服务用房（或有）是否回收或由物业服务企业/其他主体继续使用，是否采取有偿出租方式或无偿提供方式，是否保持物业服务用房用途等事项，委托人、拍卖人均不参与协调、处置。物业服务用房的衔接处理，均由买受人自行和物业服务企业/职能机关/居委会等有关单位组织沟通协调。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年9月12日9时起至2024年9月22日12时止（工作时间内）接受咨询约定看样时间，联系人：高先生，微信/咨询电话：19131663131。有意者可于标的物展示看样时间内联系上拍机构工作人员，咨询具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞买登记：竞买人参拍前需联系拍卖人进行登记：

（1）提交资料：自然人报名的，须提交【本人身份证或其他有效证件】；企业法人报名的，须提交【营业执照、法人身份证】；如竞买人或法人本人无法到场由他人代理办理竞买手续的，须另提交【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件，竞买保证金必须由竞买人本人账户打款。

（2）竞买人必须到现场进行实地踏勘，了解标的情况。

（3）竞买人须在京东平台实名认证并缴纳竞买保证金、向上拍机构提交身份证明资料并签订《竞买人承诺书》等文件才具备竞买资格。通过京东拍卖破产强清平台参与本次拍卖。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，

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