根据《中华人民共和国民法典》、《宣城市物业管理条例》等规定，广德市七凤苑小区业主委员会（（以下简称组织者）在友邻云享(上海)科技服务有限公司宣城分公司，（以下简称第三方咨询机构）协助下，在属地街道、社区的监督下，就“广德市七凤苑小区物业服务企业采购项目”进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合要求的物业服务企业前来参选。

一、采购项目编号：YL-QFY-20250721

二、采购方式：公开选聘

三、采购内容及标准：详见附件1：《公开采购需求》。

四、选聘物业基本信息：

物业名称：七凤苑

物业项目基本情况

（一）物业名称：七凤苑小区

（二）坐落位置：广德市七凤路与天寿路交叉口西北260米

（三）物业类型：住宅

（四）物业管理区域四至：

东至： 天寿路 ；南至： 七凤路 ；

西至： 熙春路 ；北至： 广梁路 。

（五）物业管理区域概况：总占地面积 235.5 亩、物业总建筑面积 131325.31 平方米。

（六）物业管理用房建筑面积 222.24 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 222.24 平方米，坐落： 七凤苑23-2-1楼；。上述数据只作参考，具体以参选人自行实地勘察为准。

五、合格参选人资格要求：

1.物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

2.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于10万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；

4.遵守中国法律法规和规章条例，认同七凤苑小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

6.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

7.依法注册登记，注册资金在500万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。

六、参选报名：

1.报名时间：2025年7月22日10时-2025年8月1日17时（逾期不接受报名）；

2.报名方式：咨询第三方进行报名；

3.报名通过线上报名；

4.报名资料：

（1）物业服务企业报名登记表；

（2）参选声明书；

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