杭州福浩投资管理有限公司（产权人）2025年6月19日10时起至2025年6月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区中豪五福天地商业中心2幢2001-2004室办公用房整体五年使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年6月19日10时起至2025年6月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

杭州市上城区中豪五福天地商业中心2幢2001-2004室办公用房整体五年使用权，建筑面积合计约1449.28平方米。竞价起拍价135.6840万元/首年，竞拍保证金：10万元，加价幅度：500元或整倍数。

租金半年一付，先付后用，租期内租金每年递增2%。履约保证金为三个月租金，免租装修期三个月，现状为空置。

业态要求:商业办公，不得经营易燃易爆，扰民或有污染的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营活动，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营。

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞拍为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至产权方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年6月27日16时前在线下将竞价余款缴入杭州福浩投资管理有限公司（产权人）账户(户名：杭州福浩投资管理有限公司，开户银行：杭州联合银行四季青支行 ，账号：2010 0013 3344 618)。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：成交价（即首年租金）的3% 。

买受人应在2025年6月27日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江天平拍卖有限公司账户，(户名：浙江天平拍卖有限公司，开户银行：建设银行杭州宝石支行，账号：3300 1616 1350 5000 0961 )。

（2）平台服务费的支付时间和方式：