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采购邀请

受常州市武进区雪堰镇雪东村股份经济合作社的委托，江苏方升工程项目咨询有限公司就雪东村安置房物业管理项目进行竞争性磋商采购，各潜在供应商可在江苏方升工程项目咨询有限公司（常州市武进区科教城创研港5#楼2307室）获取磋商文件，并于2025年05月27日14:00（北京时间）前递交响应文件。

1.项目编号：2025C008

2.项目名称：雪东村安置房物业管理项目

3..项目预算金额：48.82万元/年、项目最高限价（如有）： 48.82万元/年

4.采购需求：湖璟茗苑项目占地面积24503平方米，一期总建筑面积：44264.38平方米，一期总住宅面积36452平方米。地下停车场地约2177.24平方米，共360户。（其中8#楼业主为非安置户，不含在此项目内）,望湖怡景项目中共有24户安置户，总建筑面积5154.65平方米。此项目内容包括两个小区房屋建筑共用部位、公共设施、公共设备、公用绿地、花木建筑小品、附属配套建筑、公共环境卫生、房屋的公用部位、共用设施、设备、公共场地等的维修、养护、和管理。维持公共秩序，资料档案的管理、小区部分消防设施维修保养。

5.合同履行期限：贰年，合同一年一签。年平均考核结果在80分及以上的，续签下一年度合同。（具体签订时间按甲方要求实际签订时间为准）

6.本项目是否接受联合体：否。

7.本项目是否接受进口产品响应：否。

1.满足《中华人民共和国采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被信用中国网站或中国采购网网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.落实采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企

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