竞买公告

雪龙黑牛股份有限公司管理人将于2024年12月1日12时至2024年12月2日12时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：雪龙黑牛股份有限公司管理人，监督单位：大连市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
雪龙黑牛股份有限公司提交的资产评估申报表中列示的，经2017年11月15日出具的众华评报字[2017]第110号评估报告评估的除货币资金、固定资产中邮电万科大厦办公楼部分、无形资产中其他无形资产部分外的抵押部分资产。

纳入本次拍卖范围的抵押部分资产包括固定资产、无形资产。

起拍价：19,248,438.00元，保证金：1,924,844.00元（取整），增价幅度：为10万元及其整倍数。

雪龙黑牛股份有限公司本次拍卖财产具体情况如下：

（一）固定资产

固定资产包括房屋建筑物类和设备类两大项内容。

（1）房屋建筑物类包括已取得房屋所有权证的共15项房屋建筑物，该15项房产全部设定抵押并经法院查封，建筑面积共计：14,641.09平方米，主要为公司生产用房、办公用房、生活用房等。

5项房屋建筑物已出租，发酵车间、深槽加工车间、生产车间及原料库、成品库出租给大连雪龙都市农业有限公司，租赁期限至2024年7月15日，其余部分出租给大连成三畜牧业有限公司，租赁期限至2036年9月6日。经评估，该部分资产清算价值为18,172,760元。

（2）设备类资产包括机器设备和电子设备。

机器设备：已设定抵押机器设备共35项。经评估，该部分资产清算价值为5,082,664元。

电子设备：已设定抵押电子设备共58项。经评估，该部分资产清算价值为45,599元。

经评估，以上固定资产资产清算价值为23,301,023元。

（二）无形资产

无形资产为土地使用权共三宗，已办理了土地使用权证，分别为普湾国用（2012）第027号、第028号、第029号，证载权利人为雪龙黑牛股份有限公司，土地使用面积共计37,890平方米，坐落于大连普湾新区炮台镇宫房村邓屯村，用途分别为养殖和工业，使用权性质为出让。土地使用权已设定抵押并经法院查封。

经评估，该部分资产清算价值为6,774,660元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年11月16日起至2024年11月30日止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘律师，咨询电话：0411-82825959。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、优先购买权人

优先购买权人应于发布拍卖公告之日起三日内向管理人提交确认优先购买权的申请和有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后，取得优先资格及其顺序，由管理人进行登记并公示，在标的物详情页中展示。逾期不提交者，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权（对上述公示的优先购买权有异议者，至少于竞价开始前三日与管理人联系）。

享有优先购买权的单位和个人包括：有限责任公司的其他股东、房屋的承租人、合伙人及财产的按份共有人等其他法律规定的主体。

优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。

顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。

顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开

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