砀山县西南门村砀葛路北侧房屋拍租公告

项目编号：DSCQ2024011

一、拍租标的及约定

标的位于：砀山县西南门村砀葛路北侧（原西南门镇政府办公用房），建筑面积约617.03平方米（含院子），租期：5年，租期内院子不得新建建筑物。

原合同期内发生的房屋场地改造部分资产费用10.644万元，由竞得人（承租人）承担（详见皖金和价估字【2024】022号价格评估报告书），从保证金中扣除后转入原租赁人指定账户。

标的移交期自成交之日起3个月。起拍价：5年租金50万元，竞价阶梯：1万元或其整倍数。

二、拍租要求

1.意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化等)均不在出租范围内, 出租方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

5.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

6.《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分及原合同期内发生的房屋场地改造部分资产费用（竞得人承担的10.644万元费用），无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

7.承租人自成交之日起5个工作日内，须与出租方签订《房屋租赁合同》。

8.租赁期间不得进行转租，承租人违约的，出租人有权取消承租人的租赁权利，由此引起的一切后果和损失，均由承租人自行承担。

9.现有标的物在竞拍中标后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

10.现承租人参与竞租的，租期起始日从原合同到期日起计算。

11.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，人身和财产安全由承租人自行负责，该房屋内的所有安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。

12.租金须在成交后3个工作日内一次性交清5年的租金，先付租金后使用。

三、竞租人范围

中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加竞租。

四、咨询、登记及拍租、时间、地点、保证金

自公告之日起向拍租人提交申请，至拍租前一日17时止。

标的竞租保证金：70万元。缴纳方式：转账、现金、微信及支付宝扫码缴纳。未竞租成功者，保证金在5个工作日内全额(无息)退还;竞租成功者，租金和原合同期内发生的房屋场地改造部分资产费用10.644万元，从保证金中扣除，租金转入招租人指定账户，原合同期内发生的房屋场地改造部分资产费用10.644万元，转入原租赁人指定账户，剩余部分扣除拍租佣金后无息退回。竞租保证金到帐的截止时间为拍租前一日17时。

拍租时间：2024年4月 2 日10时。

拍租地点：宿州市公共资源交易中心砀山县分中心。

五、竞租方式及竞得人的确定

本次拍租按价高者得的原则，以报价方式进行竞争，报价高者为承租人。

六、其他

1.在租赁期内，任何一方违反约定的，即视为违约，违约方向未违约方支付合同金百分之二十的违约金。

2.拍租佣金为租金的5%，承租人须向拍租人交纳。

3.特别约定：承租人逾期未交纳约定款项或有其他违约行为的，视为违约，出租方有权取消承租人的租赁权利，缴纳的竞租保证金由出租方处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原承租人承担。

4.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租方、拍卖人均不承担任何责任。

七、联系方式

孙先生 电话：18096462727

砀山县砀城镇人民政府

2024年3月26日