江苏方洋建设投资有限公司对 口岸商务服务中心 进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的承租单位参加招商。现将有关事项公告如下：

该项目位于徐圩大道南、南京路东，总建筑面积约13万㎡。

1、商业用房：建筑总面积约10070㎡，房屋现状为毛坯，其中1#楼底商12个，建筑面积约3228㎡，二层连廊建筑面积约886㎡；2#楼底商10个，建筑面积约1156㎡；3#楼底商4个，建筑面积约633㎡；4#楼底商19个，建筑面积约3100㎡，二层连廊建筑面积约1067㎡；

2、办公用房：建筑总面积约25720㎡，其中1#楼2至4层共计约5255㎡；3#楼3至10层共计约14818㎡；4#楼2至4层共计约5647㎡。

二、招商模式

1、招商范围：商业、办公用房出租；

2、租赁期：原则上不少于 3 年；

3、租金：面议，以最先缴纳承租意向订金、完成合同签订且缴纳租赁保证金为准；

4、电费、水费均由承租方承担，需预充值。公共能耗费按实际发生比例分摊。相关物业费用由承租方与物业管理单位另行签订物业合同，并支付给物业管理单位；

5、租金支付及结算方式：租金采用预付方式，合同签订之日起30日内支付首年度租金，之后每年提前一个月预付下年度租金；

6、承租单位自行装修并承担相关费用，在投入使用前承租单位须自行办理完成相关营业手续（包括但不限于特种行业经营许可、公共场所卫生许可、消防许可、营业执照、排污排烟等）；项目一层已安装燃气接入点，入户管道安装及开户事宜由承租方自行负责。

1、有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理；

2、财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录；

3、本项目不接受联合体参与招商，不允许分包或转包；

4、符合相关法律法规规定的其他要求；

5、承租单位需按我公司有关规章制度进行统一规范管理，且在方洋集团及其子公司无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录。

四、招商流程

（一）本项目采用公开招商、公平竞争，招商流程分为招商发布、招商报名、招商谈判、合同签订四个环节；

（二）招商发布：本次招商公告在徐圩新区公共资源交易服务平台公开发布，网址为http://zb.fygroup.com/；

（三）招商报名

1、招商报名时间：自公告发布之日起即可报名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商报名：可登陆徐圩新区公共资源交易服务平台网站查看招商公告后联系招商单位报名，招商单位通过邮箱发送招商文件至意向承租人，意向承租人填写招商报名表（附件1/2）后以扫描形式发送至邮箱fyjstz@163.com（邮件主题为报名单位/个人+联系人+联系电话）。如线下提交：意向承租人请持招商报名表至 连云港连云区徐圩街道徐圩新区创投服务中心3楼313室 进行现场报名；

注：联系人及联系电话：贺工151-5126-5872；现场踏勘联系人及联系电话：李工131-5177-1555

3、承租意向订金： 5000 元，须在双方达成初步意向缴纳，收款人信息如下：

（1）户名：江苏方洋建设投资有限公司

开户银行：江苏银行连云港锦云支行

账号：11370188000119573

（2）户名：江苏方洋建设投资有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司连云港徐圩支行

账号：32050110472800000109

4、租赁保证金：两个月租金。承租单位在合同签订后10日内一次性向出租方缴纳，合同履行结束后，租赁保证金（无息）退还；

注：承租意向订金自动转为租赁保证金，不足部分需补齐

（四）招商谈判

招商谈判分为：（1）资格审查（初核）（2）商务条件洽谈

（五）合同签订

自承租意向订金缴纳之日起，若无正当理由，承租法人超过30日、承租自然人超过10日未办理合同签订的，招商结果作废。

五、其他事项

本招商公告未尽事宜以双方商谈并签订合同为准。

六、附件（请联系招商单位获取）

附件1：招商报名表

附件2：区位图及平面图

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