1、权证相关信息： 不动产权证号浙（2021）温州市不动产权第0112239号，建筑面积22852.41㎡，本次出租的温州市鹿城区怀江路1号主楼第十一层1103-1106室办公用房建筑面积约774.69㎡。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：是。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、方式：采用年租赁权增价式动态报价的形式，实行价高者得的原则确定承租方。7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年53万元，租金逐年递增1%。

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清第一期租金、水电押金及履约保证金，以后每期租金在上一期最后一个月的15日前支付。

1、履约保证金：首年租金成交价的20%作为履约保证金（四舍五入取整数至百位），合同终止时，由承租方负责办理完工商和税务注销或变更手续后方可退还履约保证金。承租方如未按规定结清有关费用、腾空房屋、未迁出营业地址或损坏租赁物及相关设备设施的，出租方有权酌减或没收押金，不足部分出租方有权继续追偿。2、水电押金：8000元，水电押金不计利息，水电押金与第一期租金同时缴纳。合同终止时，承租方结清水电费等相关费用后，出租方可退还承租方水电押金。3、承租方须遵守国家有关法律法规，合法经营、不得有违法行为，遵守本房屋物业管理公约和收费标准，按时交纳租金、物业管理费、水电费、地下车位使用费等一切相关费用。物业管理费：标准及月费用8元/㎡，即6197.52元/月。出租方就物业管理费用根据实际物业招标情况可做调整，具体另行通知承租方。车位费：出租方提供承租方车位4个，费用标准每月200元/个，第二年起车位费以市场价为依据租赁双方协商。4、承租方应爱护承租房屋，不得擅自改变房屋结构。如因承租方使用不当，造成房屋倒塌、毁坏的，承租方应负责赔偿；给第三方造成损失的，由承租方承担向第三方赔偿责任，出租方不承担任何责任。5、租赁期间，有关使用和装潢需要的规划、工商、消防、环保、卫生、用电等一切证件及其它各方面手续或设施，按现在新的要求无论是否符合，都将按现状交给承租方，承租方再行变更或其它需要到有关部门办理的，在办理前要经出租方核准，但一切责任、费用和时间均由承租方自行承担。6、承租方需要改善经营、生产、办公条件等将租赁房屋进行装修或增添、改造附属设施，须以书面形式向出租方申请，经出租方书面同意，承租方再到有关部门办理相关手续后方可施工，所需资金由承租方自行承担，违者出租方有权单方解除合同，由此造成的一切损失概由承租方自行承担及向出租方赔偿。7、承租方必须按政府有关规定做好综治、消防、安全生产等管理工作，租赁期间所发生的综治、消防、安全生产等责任事故，概由承租方负责和承担一切法律、经济、社会责任，出租方不承担任何责任。8、未经出租方同意,承租方不得转租房屋。9、租赁期内，承租方积极配合甲方工作，并履行租赁合同各项义务，租赁期限届满在同等条件下享有优先租赁权。10、该楼层使用产生的空调电费按承租面积分摊。11、装修宽限期1个月，宽限期计入合同租期。12、承租方租赁标的不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。13、承租方在收到出租方发出的《租赁房产移交通知书》之日起5日内签订《租赁合同》、《租赁场地消防、综合治理、安全生产管理协议》、办理房屋移交手续，租期从签订《租赁合同》后的次日开始计算。

1、意向方承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动；4、符合国家法律法规规定的其他条件；5、接受不超过2家联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年3月15日）至信息披露期满日（2024年3月28日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年3月28日）下午5时（报名截止时间）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间：自公告之日起至2024年3月28日下午5时止。3、看样地点：标的所在地。4、咨询电话：0577-88528852、136958518055、产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266 6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年3月29日至2024年4月7日17时止，第二个周期2024年4月8日至2024年4月12日17时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。