绥芬河市 人民法院关于 变卖 公告

绥芬河市 人民法院将于20 24 年 3 月 31 日 10 时至20 24 年 5 月 30 日10时 期间 （ 竞价周期与 延时除外） 在 绥芬河市 人民法院 淘宝网 司法拍卖网络平台上进行公开 变卖 活动，现公告如下：

一、 变卖 标的：

江苏省无锡市新吴区江南华府15幢94单元-1-3层住宅，建筑面积：297.01平方米；评估价：4759600.00元，起拍价：3641094.00元，保证金：300000.00元，增价幅度：10000.00元。

江苏省无锡市梁溪区锡沪东路411-602办公用房，建筑面积51.79平方米；评估价：526700.00元，起拍价：402925.50元，保证金：40000.00元，增价幅度：4000.00元。

二 、 变卖 方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自 自行 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四 、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定 承担 。

五 、对上述标的权属有异议者，请于 20 24 年 3 月 27 日 前与本院联系。

六 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。

七 、 本标的物优先购买权人相关说明：无

八 、 竞买人报名参与变卖时，网拍 系统将 通过 竞买人支付宝账户 冻结相应资金 作为应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的 变卖预缴款 自动 解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 自动转入法院指定账户。

九 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款 请 在 竞价成功后 7日内全部 缴纳 完毕 ，可通 过银 行付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 法院 ：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（ 开户行 ：中国农业银行股份有限公司绥芬河市支行 , 开户名称： 绥芬河市人民法院涉案往来款账户 , 开户账号： 08260101040019813 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款 教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、 未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法 变卖 因标的物本身价值，其 变卖预缴款 、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十 一 、 依照 法释〔2016〕18号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变卖 须知。

本规则其他未尽事宜，请向 变卖 人咨询。

法院 咨询电话： 0453-3950891

淘宝技术咨询：400-822-2870

绥芬河市 人民法院