一、 采购人名称： 湖州市龙泉街道米兰小区业主委员会

二、 采购项目名称： 湖州市吴兴区米兰花园小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号： MLHY-WYXP-2024

四、 采购内容：

湖州市龙泉街道米兰小区业主委员会委托湖州尚格信息服务有限公司，对湖州市吴兴区米兰花园小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：湖州市吴兴区米兰花园小区物业管理服务项目
二、项目编号：MLHY-WYXP-2024
三、项目概况：米兰花园小区位于浙江省湖州市吴兴区学士路790号，总占地面积约7万平方米、住宅建筑面积71267.45平方米，物业管理用房建筑面积399.35平方米（物业办公用房建筑面积150平方米，物业经营用房建筑面积249.35平方米），地下车位33个，地面固定车位270个。（以上以实际数据为准）
四、选聘内容：主要为湖州市吴兴区米兰花园小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、物业企业应当于2019年1月1日前成立（即成立五年以上），且注册资金不少于300万元，具有独立法人资格；
2、省内在管的住宅项目不少于3个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于20万平方米，其中湖州地区在管的住宅项目不少于1个；
3、近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
4、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体竞选；
六、物业服务标准和收费标准
本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》（2012年版）三级服务标准，收费标准与现价相同（保持不变）。具体内容详见《选聘文件》。
七、物业服务合同期限
三年，但采用1+2模式。具体内容详见《选聘文件》。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金伍万元人民币（50000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起10个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属米兰花园小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞聘文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2024年 2 月 4 日至2024年 2 月 23 日（每天上午9－12时，下午13－17时）。
2、报名地点：湖州市龙泉街道凯莱国际40幢山前路285号
3、服务单位：湖州尚格信息服务有限公司
4、售 价：500元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人：奚老师
6、电 话：15658181010
7、电子信箱：xiyl@hzmogo.com
湖州市龙泉街道米兰小区业主委员会
湖州尚格信息服务有限公司
2024年2月4日