变卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于 2024 年 1 月 20 日 10 时起至 2024 年 3 月 21 日 10 时 止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： www.sf.taobao.com ，户名：甘肃省兰州市中级人民法院 ) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

拍卖对象为位于上海市青浦区青浦镇港俞路 1149 号店铺 [ 房屋所有权证号：沪房地青字第（ 2011 ）第 002841 号，证载建筑面积： 184.21 平方米 ] 。拍卖财产范围包括：房屋（含室内基础装修）及分摊的土地使用权、公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。不包括地下资源、埋藏物和市场公用设施。

拍卖对象所在该建筑总层数 3 层，整体为南北走向，东西朝向，建筑物外墙整体为红色涂料饰面，局部为外墙砖，属都市绿洲小区配套商业用房，房屋证载用途为店铺，土地使用权来源为出让、土地用途为住宅，拍卖对象合法公摊的国有建设用地用途与房屋用途一致，建筑结构为钢混，竣工日期为 2004 年。店铺由承租方红舒阁大酒店整体打通使用，其中 1 层平面设计为大式组合， 2 层部分为后厨、部分为包厢， 3 层均为包厢。室内地砖地面；墙面部分为墙砖、部分为壁纸并设计有墙裙；吊顶部分为石膏板造型顶、部分为 PVC 扣板、部分刷白。断桥铝窗户，店铺一层大门为铝合金落地玻璃门，包厢为木门，空调系统为中央空调及分室壁挂空调，并且 1147 、 1149 、 1151 号为该幢北数第 3 、 2 、 1 间，室内现设有 3 处安全楼梯，建筑物南侧外挂有一处钢制消防楼梯，该店铺入口朝东，临港俞路。拍卖对象结构构件均完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常，成新一般，为基本完好房，维护状况较好。拍卖对象平面布局较合理，空间利用率较高，能较好满足其按店铺使用。

宗地四至为：东临港俞路，西临河道，南临河道，北临青赵公路。

该房屋有租赁，租期为 2018 年 5 月 1 日至 2028 年 4 月 30 日，租金第一年 437760 元，每二年租金递增 5% ，每年租金缴纳两次，每年 5 月 1 日第一次， 11 月 1 日第二次。

评估价： 3902120 元 起拍价： 3121696 元 ; 保证金： 200000 元；增价幅度 :15000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询 ( 节假日除外 ) 看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于 2024 年 1 月 20 日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 2024 年 4 月 21 日 前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号： 6232638500101245746 （大额行号： 104821004623 ）】未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh 。

十一、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、兰州市中级人民法院执行局主办法官咨询电话： 张 0931-8563092 。

兰州市中级人民法院监督电话： 0931 — 8563153 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： 4008222870 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市中级人民法院

二 〇 二 四 年一月四日