肃州区全民健身广场物业管理服务采购项目

竞价公告

根据《甘肃省人民政府办公厅转发省发展和改革委员会省公共源交易局关于进一步加强和规范市县公共资源交易工作意见的通（甘政办发〔2018〕6号）、《甘肃省财政厅<关于印发甘肃省2023-2024年政府集中采购目录和分散采购限额标准>的通知》（甘财采〔2022〕24号）、《酒泉市人民政府办公室印发<关于进一步深化放管服改革提高政府采购效率的意见>的通知》(酒政办发〔2018〕301号)等文件要求，甘肃鸿鹄博越项目管理咨询有限责任公司受肃州区体育中心委托，对肃州区全民健身广场物业管理服务采购项目以邀请方式进行采购，确定邀请甘肃中会物业管理有限责任公司、 酒泉市安盛物业服务有限公司、酒泉合创物业管理有限公司三家单位参与本项目竞价。现将相关事宜公告如下：

一、项目编号：GSYGCG【SZTY-HHBY2023】026号

二、竞价内容及要求：

（一）服务范围：肃州区体育中心指定区域内的所有物业的管理、服务和设施、设备维护工作。

1.全民健身广场区域：总面积25200平方，其中硅pu场地（篮球场、排球场、网球场、羽毛球场及广场南侧健身器区）4000平米，草坪（足球场、灯光草坪排球场、门球场）2600平米，地砖（乒乓球场、健身场）11200平米，其他区域（含广场道路）7400平米。

2.全民健身广场设施：健身器70套（件），乒乓球台 22个，篮球架8个，排球架2个，羽毛球架5个，垃圾桶20个，座椅194个。

3.全民健身广场绿化养护：树木157棵，树穴花卉57穴。

（二）服务内容

1.健身广场安保

（1）保障健身广场区域内公共秩序和安全保卫工作，对整个广场设施设备的安全使用监督管理，对广场内车辆乱停放、乱拉乱挂、散发传单、噪音扰民、打架斗殴、燃放烟花爆竹、树木花卉乱折踩行为的综合治理，小商小贩的清理及人为故意破坏现象的处理。

（2）维护交通秩序，确保车辆有序停放，广场内车辆、人流进出管制，对健身场所进行24小时不间断巡查，涉及广场地面区域内的车辆疏导、治安管理，对可疑人员进行检查，及时处理打架斗殴、破坏公共秩序等突发性事件。

（3）负责健身广场消防安全工作，阻止、消除安全及火灾隐患，巡查各健身器材安全状态，制定消防作战方案、救护措施，定期检查各类消防设施，妥善处理紧急突发性事件。

2.健身广场场地、设施、设备管护

（1）所有设施、设备的维修，包括水、电、消防、亮化、智能化等。清洗、养护、运行和管理，包括上下水管道、落水管、亮化、消防设施、监控设备等。

（2）公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括健身休闲等器材、长凳、雕塑、果皮箱、乒乓球台、篮球场、足球场、网球场、门球场、排球场、羽毛球场等设施。每季度更换一次球网。

3.健身广场保洁

健身广场、健身器材活动区、乒乓球场、篮球场、足球场、网球场、门球场、排球场、羽毛球场、路面、舞台及树穴内的环境卫生。健身器材、乒乓球台、篮球架、亮化灯、垃圾箱、长凳等所有器材设施的擦拭保养消杀。公共场地及门前三包区域、健身广场正门及雕塑的环境卫生。

（三）服务标准

健身场地需要每天清扫并不间断保洁，硅pu场地除了每天保洁外，在春、夏、秋三季晨扫时要拖洗一次，至少每周彻底清洗3次。草坪每周需要用吸尘器冲洗处理2次，半封闭场地围栏要每天冲洗1次。

严格落实一必早两必扫三保洁要求。一必早：早晨清扫时间必须早于健身人群健身时间，在健身人群大量健身前必须完成清扫擦洗；两必扫：早晨大扫、中午小扫，做到广场清扫全覆盖；三保洁：早中晚分3次对广场进行保洁洒水，做到广场内无垃圾、纸屑、粪便、烟头、积水、污物、尘土等杂物。

健身器材、乒乓球台、篮球架、亮化灯、垃圾箱、长凳等所有器材设施每天擦拭保养消杀3次，垃圾桶每天擦洗消杀2次，并做到垃圾1日两清。

如遇特殊天气，要严格落实下雪即扫，雪停即净要求。沙尘天气过后，还需对健身广场场地、健身器材及公共设施彻底进行清洗和擦拭。雨水天气，要做到地面、健身器材及公共设施无积水、无污迹。

每周清理树穴盖板垃圾1次。

健身广场正门要每天早上冲洗擦拭1次，如遇特殊天气，随时擦洗。

（四）健身广场绿化及养护

1.负责健身广场树木花卉的浇水、施肥、修剪、喷药及越冬防护工作。

2.绿化养护要求

（1）配备熟悉绿化养护工作的专业技术人员1名；

（2）广场内树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死叉；

（3）病虫害防治及时，树木生长旺盛，叶片大小颜色正常；

（4）树穴盖板轮廓保持清晰、整齐美观无残缺、无污物；

（5）树穴花卉的养护；

施肥次数每年不少于3次；

浇水次数视干旱情况双方协商而定；

冬季防护适时进行保暖防护措施；

（五）大型体育赛事及重要活动的接待工作

根据大型赛事、活动的工作需要，合理分配人力资源，保障各项工作的正常进行。

（六）人员配备要求

广场物业人员配备不少于7人。包含但不限于管理人员不少于1人，保洁人员不少于4人，安保人员不少于2人。要求每天在岗人数不低于总人数的90%。

（七）服务期限：合同签订后1年。

三、采购预算总金额：小写：￥250000.00元（大写：贰拾伍万元整）。

注：1、包含但不限于管理服务人员的工资、社会保险；共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费；物业区域清洁卫生费；物业绿化区域清洁费；物业区域秩序维护费；清洗保洁设施购置、租赁；固定资产折旧；物业共用部分、公用设施设备公共责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润；

2、物业公共部分维修费用界定。①健身广场共用部分的小修、养护由物业企业承担（单件材料单价200元以上由体育中心承担，单件材料单价200元以下由物业企业承担）；中、大修费用，由体育中心承担，更新费用由体育中心承担；②健身器材和广场附属物、构建的小修、养护费用，由物业企业承担（单件材料单价200元以上由体育中心承担，单件材料单价200元以下由物业企业承担）; 大修费用，由体育中心承担；更新费用由体育中心承担；③绿化养护费用由物业企业承担。

四、竞价办法：最低评标价法

五、竞价资格要求：

1.提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件；

2.提供法定代表人身份证明或授权委托书；

3.参加政府采购活动近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

4.未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录名录（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料（查询时间为本项目采购公告发布之日起至投标截止时间前，提供信用报告或信用截图均可）。

注：以上资料须加盖供应商单位鲜章，以PDF格式在规定时间内上传甘肃省阳光招标采购平台（酒泉市）政府采购限额以下阳光交易系统，保证清晰完整，否则竞价将会被拒绝。

七、上传资质证明文件截止时间及竞价截止时间：

上传资质证明文件时间：

2023年12月28日15时00分至2023年12月29日15时00分

资质证明文件审核时间：

2023年12月29日15时00分至2023年12月29日16时00分

竞价起止时间：

2023年12月29日16时00分至2023年12月29日18时00分

七、采购项目联系人姓名、电话及地址：

采购人：肃州区体育中心

联系人:石媛 联系电话：13659361651

联系地址：甘肃省酒泉市人民街教场巷11号

采购代理机构：甘肃鸿鹄博越项目管理咨询有限责任公司

联系人：黄志龙 联系电话：13830776366

地址：甘肃省酒泉市肃州区大众巷86号3号楼101室

二〇二三年十二月二十八日

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