变卖公告

四川省达州市通川区人民法院将于 202 4 年 1月7 日 10时至202 4 年 3 月 6 日 10时 止 共 60天期限内（延时的除外） 在四川省达州市通川区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址： https://sf.taobao.com/0818/08 ，户名：达州市通川区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的 ： 四川省达州市通川区荷叶街中华大厦第三层办公用房（建筑面积： 572.83㎡，产权证号：达州市房权证私权字第00044178号），传统询价：3139100元。

变卖价为 1757896元， 变卖预缴款为 1757896元(含保证金120000元)，增价幅度为1000元。 （或其整数倍数）。

二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需交齐 变卖价款 1757896 元 后，取得竞买资格。 特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式： 咨询看样时间自 202 4 年 1 月 7 日起至变卖结束前（节假日除外） ，咨询看样联系电话： 18111788383 。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式： 设有保留价（变卖价）的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、 标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、 变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 基于本次交易房屋过户所涉及的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、 变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的 变卖价款（ 1757896 元） 变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在 变卖成交结束后七天内 缴入法院指定账户 (户名： 达州市通川区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司达州通川支行，账号 ： 622840095725 8707965 ) ，经过竞价变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，从所交纳变卖款中扣留 120000 元 保证金 不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

十、 司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

辅拍机构名称：四川达洲拍卖有限公司

标的咨询电话： 18111788383 （吴女士） 4000-289-667

淘宝技术咨询： 400-822-2870

法院监督电话： 0818-2384641

联系地址：四川省达州市通川区西外镇永兴路 173号。

网址 :www.rmfysszc.gov.cn。

变卖信息可在 人民法院诉讼资产网上查询。

达州市通川区人民法院

二〇二 三 年 十二 月 二十二 日